【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅一出，不少原本打算購屋的民眾紛紛採取觀望態(tài)度，影響所及，房仲網(wǎng)站上的預(yù)約看屋客也下降不少。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近四周網(wǎng)站的預(yù)約看屋量，發(fā)現(xiàn)與上周相比，政策宣布後的本周，預(yù)約量明顯下滑19.81%，僅比過年期間稍佳，顯見市場(chǎng)買方觀望心態(tài)濃厚，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨預(yù)期，政策明朗之前，買方將相對(duì)保守，不少投資客也可能汰弱留強(qiáng)，提前了結(jié)。

徐佳馨指出，與年前買氣相比，農(nóng)曆年後看屋量頗有延續(xù)虎年之勢(shì)，除了市場(chǎng)熱錢外，百年結(jié)婚潮帶動(dòng)的購屋需求，也讓業(yè)者信心滿滿，認(rèn)為至少在上半年，市場(chǎng)仍有可觀；想不到上周政府突然宣布奢侈稅，讓不少買方態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，這個(gè)政策各方皆認(rèn)為市場(chǎng)價(jià)格將出現(xiàn)修正，以致預(yù)約看屋量下滑近兩成，是今年以來表現(xiàn)最弱的ㄧ週。

拜網(wǎng)路無遠(yuǎn)弗屆之賜，預(yù)約看屋能夠讓這些客戶更有效率安排時(shí)間，也成為不少購屋人看屋前的必備功課，徐佳馨分析，根據(jù)過去經(jīng)驗(yàn)，採取預(yù)約看屋的客戶，多為臺(tái)中以北、上班族，年紀(jì)也多在50歲以下，這些人購屋前的準(zhǔn)備足，對(duì)於時(shí)事敏感度高，看屋行為受重大政策影響大，加上臺(tái)中以北確實(shí)房?jī)r(jià)較高，在這種情況下，出現(xiàn)任何影響價(jià)格的風(fēng)吹草動(dòng)都足以讓買方退縮。

不過，雖然買方縮手，預(yù)約看屋量大幅下滑，徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾，反而更應(yīng)該積極看屋，除了可以增加看屋經(jīng)驗(yàn)，也能更了解價(jià)格的波動(dòng)，因?yàn)榈忘c(diǎn)總在回頭後，惟有和市場(chǎng)不脫節(jié)，才更能出價(jià)精準(zhǔn)買到好屋。

                          網(wǎng)路預(yù)約看屋變動(dòng)量